Договор дарения в СВАО – это устное или письменное соглашение сторон, в котором одна из них безвозмездно передаёт либо обязуется подарить имущество, право или требование другой стороне в полную собственность (согласно пункту первому статьи № 572 Гражданского кодекса). Указанный договор распространяется на средства передвижения (транспорт), недвижимое или любое движимое имущество, а также вещи.
Особенности договора дарения
Основополагающим признаком договора дарения считается его полная безвозмездность. Отличительной чертой такой сделки является обязательное согласие одаряемого принять предлагаемый другой стороной дар. В противном случае договор не будет считаться действительным. Соглашение обязательно должно оформляться в письменной форме, если договор является консенсуальным, то есть содержит обещание подарить что-либо в будущем. Если дар переходит одаряемому сразу же (в момент подписания соглашения), такой договор называют реальным.
Также недопустима устная форма договора дарения, если одной из сторон выступает юридическое, а не физическое лицо, и при этом стоимость подарка составляет более пяти минимумов (минимальных денежных сумм, которые могут быть оплатой какого-либо труда), установленных законодательно на момент заключения договора. Некоторые договоры дарения предполагают обязательную уплату налога. Узнать, нужно ли вам оплачивать какую-либо госпошлину, можно, проконсультировавшись с юристом.
Как оформить договор дарения?
Договор дарения в свао может оформляться в простой форме при юристе, но без присутствия нотариуса. Это возможно при полной передаче права собственности на какой-либо объект. В случае дарения лишь части или доли имущества необходимо заключать такой договор с участием нотариуса.
Во избежание недоразумений, ошибочных формулировок договор дарения лучше заключать при поддержке опытного юриста северо-восточного административного округа Москвы. Квалифицированного специалиста можно найти в таких районах как Медведково, Бабушкинская, Свиблово, Алтуфьево, Бибирево, Отрадное.
Для правильного оформления договора дарения необходимо в первую очередь организовать встречу с юристом. Следует сообщить специалисту всю нужную для составления договора информацию: паспортные (идентификационные) данные сторон, условия соглашения и описание объекта дарения (например, адрес расположения квартиры, которую собираются подарить, её стоимость и указание документа, подтверждающего право собственности).
Юрист, учитывая пожелания клиента, подготавливает шаблон договора. Кроме личных данных сторон, информации об объекте договора дарения, в него обычно входит также перечень прав и обязанностей сторон. В конце документа указываются фамилии, инициалы или название (для организаций) сторон, возле которых ставятся подписи и печати. Более подробно о том, как оформить договор дарения, можно узнать при встрече с юристом (нотариусом).
Договор дарения квартиры в свао
Данный договор довольно простой, при соблюдении четких определенностей, то есть уверенных действий между дарителем и одаряемым.Договором дарения квартиры, даритель должен отчетливо осознавать свои действия по дарственной, то есть понимать кому дарит своюквартиру, почему это делает. Так же серьезно должен относится к получаемому объекту недвижимости и сам одаряемый. Так как нужноучитывать, что кроме материальной выгоды, возможны и налоговые обязательства по выплате налога на полученную недвижимость. Следуетпонимать круг лиц, которым можно дарить без налоговой нагрузки, то есть с минимальными затратами, иначе придется заплатить налог, тоесть даритель должен подарить свою квартиру ближайшим родственникам. (подробности уточняйте по телефону).
В случае и для дарения квартиры понадобятся паспорта дарителя и одаряемого, а так же документ подтверждающий право собственностина данную квартиру, это может быть свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.
Как подарить квартиру родственнику?
Вам понадобится услуга нашего юриста по составлению договора дарения квартиры. Для этого понадобится паспорт дарителя, паспорт одаряемого и правоустанавливающий документ на квартиру.
Для правильного оформления в договоре указывается следующая информация:
- название документа;
- дата и место составления и подписания;
- фамилия, имя, отчество, паспортные данные и адрес того, кто дарит квартиру (обычно в таких договорах - «Даритель»);
- те же данные второй стороны («Одаряемый»);
- описание квартиры;
- данные о тех документах, которые подтверждают имущественное право дарителя (таким документом может быть выписка из росреестра или свидетельство о праве собственности, возможны старые образцы, свидетельства на жилище);
- указывается, что к одариваемому переходит определенная доля в общей собственности (требует нотариального заверения);
- описывается, с какого момента к дарителю переходят указанные права (обычно — с момента подписания договора);
- информация об уплате государственной пошлины (необходимо указать, кто ее оплачивает);
- пункт о том, что вместе с квартирой одаряемый берет на себя все права и обязанности по ее эксплуатации и бытовому обслуживанию, по содержанию общего имущества объединения владельцев квартир многоквартирного дома;
- информация о том, что квартира не заложена, не отчуждена другим способом, под арестом не находится;
- пункт о том, что в квартире никто не живет (ни временно, ни постоянно);
- указание об отсутствии таких лиц (третьих лиц), которые имели бы права на пользование, распоряжение квартирой;
- данные о дееспособности обеих сторон договора (в том числе требуется указание того, что никаких заболеваний, которые могли бы препятствовать пониманию сути подписываемого договора, у них нет), о том, что никто из них не опекается другими лицами, не состоит под попечительством или патронажем;
- указываются те статьи из Гражданского кодекса, которые касаются вопроса о дарении недвижимости, а также факт ознакомления с
ними одариваемого и дарителя;
- в заключительных положениях утверждается, что подписание данного договора отменяет и прекращает действие заявлений (устных или
письменных), которые могли быть сделаны ранее, до заключения (подписания) настоящего договора дарения.
Так как подписание такого документа может быть связано с некоторыми юридическими нюансами, составление договора дарения квартиры необходимо проводить в присутствии компетентного специалиста в этой области, то есть юриста.
Основной принцип составления договоров дарения дома и земельного участка примерно такой же.