Договор аренды жилого помещения

    Договор найма (аренды) жилого помещения — документ, составление которого описывается в главе 35-ой Гражданского кодекса.

    Согласно определению, которое дается в ст. 671, по указанному договору одна сторона, именуемая наймодателем (собственник или его представитель), собирается (обязуется) представить второй стороне договора жилье в пользование на определенный период и, как правило, за определенную плату.

    При заключении такого соглашения с физическим лицом этот документ называют договором найма, а если наймодателем является юридическое лицо - договор аренды жилого помещения.

    Отдельной категорией выделяют то жилье, которое по договору аренды жилого помещения предоставляется государственными органами.

    Такое жилье обычно называют муниципальным. Согласно ст. №673 объектом этого жилья становится изолированная жилая площадь: дом, комната, квартира, часть дома.

    Договор по аренде жилого помещения между физическими лицами содержит данные:

    - Наименование (название, имя) участников договора, адреса.

    - Название документа, место и время его подписания.

    - Предмет договора (описание квартиры, дома или комнаты, что предоставляется в пользование арендатору): адрес, особенности, размер помещения (помещений), его стоимость, количество комнат.

    - Описание тех лиц, которые будут проживать в нанимаемом помещении.

    - Срок действия.

    - Права (наниматель может проживать в нанятой квартире, доме или комнате, а наймодатель может по предварительной договоренности нанести визит с целью проверки состояния имущества, находящегося в аренде или для того, чтобы дать нанимателю обязательные для исполнения указания по правильной, надлежащей эксплуатации жилого помещения) и обязанности сторон (вносить плату, поддерживать чистоту и т.д.).

    - Указание на то, что находится внутри сдаваемого в найм помещения (приборы, мебель, техника и т.д.), описание состояния этого имущества (работает или нет, исправно или нет).

    - Пункт, в котором указывается размер арендной платы и порядок ежемесячного внесения. 

    - Подписи (печати) сторон, краткое наименование или фамилия и инициалы. 

    В любом договоре по аренде жилого помещения между физическими лицами указываются в обязательном порядке такие важные положения, как условия досрочного разрыва договора каждой из сторон и последствия, которые это за собой влечет.

    © 2015 — 2020 Все права защищены